Федеральная

Жильё с дополнительной площадью для семьи с инвалидом

Предоставление дополнительной площади — это специальная преференция, гарантирующая, что при выделении государственного жилья (или жилищного сертификата) семье, в которой проживает человек с инвалидностью, метраж квартиры будет увеличен. Избыточные квадратные метры выделяются в виде отдельной комнаты или фиксированного увеличения площади, что необходимо для организации медицинского ухода, установки ТСР или изоляции при тяжелых заболеваниях.

Жильё с дополнительной площадью для семьи с инвалидом

Размер выплаты

Льгота предоставляется гражданам РФ с инвалидностью (включая детей-инвалидов) при обязательном совпадении двух условий:

Жилищный ценз: семья официально признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (площадь на одного человека меньше учетной нормы в регионе или текущее жилье непригодно).
Медицинский ценз: инвалид страдает тяжелой формой хронического заболевания, утвержденного Приказом Минздрава РФ № 991н.

Занимаемая инвалидом дополнительная площадь не считается излишней. плата за наем, содержание жилого помещения и коммунальные услуги (в пределах установленных нормативов) рассчитывается в одинарном размере, а также на нее распространяется базовая скидка в размере 50% на оплату ЖКУ.

Для кого предназначена

Льгота строго адресная и предоставляется инвалидам (включая детей-инвалидов) и семьям, их воспитывающим, при обязательном совпадении двух условий:

Семья официально признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (площадь имеющегося жилья на одного человека меньше учетной нормы в регионе, либо текущее жилье признано непригодным).

Инвалид страдает тяжелой формой хронического заболевания, утвержденного специальным перечнем Минздрава РФ. В этот список входят:

Тяжелые психические расстройства со стойкими или часто обостряющимися проявлениями (включая аутизм, шизофрению).
Туберкулез любых органов и систем с выделением бактерий.
Поражения центральной нервной системы, требующие использования кресел-колясок.
Наличие трахеостомы, каловых или мочевых свищей, которые невозможно устранить хирургически.
Тяжелые формы поражения почек со стабильной почечной недостаточностью.

Какие документы нужны

Для подтверждения права на дополнительные квадратные метры администрация потребует пакет личных и медицинских документов:

Паспорт заявителя и документы всех членов семьи (паспорта, свидетельства о рождении детей).
Справка об установлении инвалидности (розовая справка МСЭ).
Специальное медицинское заключение врачебной комиссии (ВК) из поликлиники, подтверждающее наличие диагноза из приказа Минздрава № 991н.
Документы на занимаемое жилье (выписка из ЕГРН, договор соцнайма) и справка о составе семьи (выписка из домовой книги).
Справки о доходах и имуществе (если регион требует признания семьи малоимущей для постановки на жилищный учет).

Где оформить

Процедура постановки на жилищный учет и применения льготы реализуется через местные органы исполнительной власти:

В администрации муниципального образования (городского округа, районного центра) по месту постоянной регистрации — непосредственно в жилищном отделе или отделе управления имуществом.
Через многофункциональный центр (МФЦ).

Способ получения

Реализация права на дополнительные метры происходит на этапе распределения жилого фонда или бюджетных средств:

Администрация учитывает льготный статус при подборе квартиры из маневренного или социального фонда, предоставляя жилье большей квадратуры. Если заболевание дает право на внеочередное получение (приказ № 991н), жилье обязаны предоставить незамедлительно, минуя общую очередь.

Дополнительные особенности

Сам по себе диагноз из перечня Минздрава не является автоматическим основанием для выдачи квартиры. Если семья обеспечена квадратными метрами сверх нормы (например, у них просторный собственный дом), в постановке на учет будет отказано. Дополнительная площадь — это лишь коэффициент увеличения, когда государство признало, что семье объективно тесно. При предоставлении готового жилья по соцнайму государство также обязано учитывать требования доступности: квартиру для инвалида-колясочника должны выделить на нижних этажах или в доме, оборудованном пандусами и специальными лифтами.

Нормативно-правовые акты

Жилищные права инвалидов жестко защищены на федеральном уровне:

Федеральный закон от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» (Статья 17 — фундаментальная статья, устанавливающая право на допплощадь до двукратного размера).

Жилищный кодекс РФ (Статья 51 — основания признания нуждающимися; Статья 57 — порядок предоставления жилья, включая внеочередников).

Приказ Минздрава России от 30.11.2012 № 991н «Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь» (с изменениями, внесенными Приказом № 728н)

Не знаете, с чего начать?

Ответьте на несколько простых вопросов и получите персональную подборку мер поддержки, которые подходят именно вашей семье.

Подобрать меры поддержки